物件の美観を保つためには清掃が欠かせません。共用部や外観が常に清潔に保たれていることで、入居者に安心感を与え、物件の価値を高めることができます。
また、清掃が行き届いている物件は、入居者の満足度が高く、長期的な入居につながる可能性があります。「いつ見てもきれい」「ここに住んでよかった」といった言葉が出てくる賃貸住宅は、必ずと言っていいほど日常清掃と定期清掃が取り入れられています。
本記事では、賃貸住宅における定期清掃の重要性を解説します。賃貸オーナーはぜひ参考にしてください。
定期清掃とは？
定期清掃では、マンションやアパートのエントランス、廊下、階段、駐車場など、入居者全員が目にする場共用部分を清掃します。ここが汚れていたり、ゴミが放置されていたりすると、それだけで物件全体の印象が損なわれてしまいます。つまり、共用部の清潔さによって内見に来た入居検討者に与える印象も変わってしまうのです。
賃貸住宅の外観は入居率や顧客満足にも関わります。定期清掃によってゴミやホコリの蓄積を防ぎ、美観が保たれれば、住む人も「いつまでもここに住みたい」と思ってくれるでしょう。また、美観を保つことはオーナー側にとっては“資産価値を守る”ことにもつながります。これらのことから、定期清掃は入居検討者・入居者・オーナー全員が満足するために必要な項目なのです。
イチイの定期清掃について
当社の定期清掃は、設備点検・修繕も行います。大事な資産である建物のメンテナンスを適切に行い、建物を長期的に保ち、全体的なコスト削減にも貢献します。
賃貸住宅の入居率に美観は大いに関わる！
実際に、入居検討者は賃貸住宅の美観に対してどう感じているのでしょうか。
（株）クレアスライフが実施した都内マンション在住の20～30代を対象にしたアンケート調査では、物件の外観が「清潔に保たれているかどうか」を重視する傾向が強く、42.7％の人がこの点をチェックポイントとして挙げています。また、外観はデザイン性の高いものよりも、シンプルな外観のマンションの方が人気でした。これは後者のほうが清潔感を感じられることが人気を集めた理由かもしれません。
物件見学の際、共用部の清掃が行き届いているかどうかは、入居希望者が無意識にチェックしているポイントです。清掃の行き届いた賃貸住宅は、「きちんと管理されている」という印象を与え、安心感につながります。
定期清掃が行う業務
では、賃貸住宅の『定期清掃』とはどのような清掃を行うのでしょうか。主な定期清掃は下記の通りです。（内容は清掃会社や物件によって異なります）
1. エントランスの清掃
- 床の掃き掃除・水拭き
- ドアガラスの拭き上げ
- 郵便受け・インターホンまわりの清掃
- ゴミ・落ち葉などの除去
2. 共用廊下・階段の清掃
- 砂・ホコリ・落ち葉の掃き掃除
- 手すりや壁面の拭き掃除
- 雨の日の泥汚れ対策
3. ゴミ置き場の管理
- ゴミの分別状況の確認
- 床や壁の水洗い・消臭
- 不法投棄の確認と報告
4. 駐車場・駐輪場の清掃
- ゴミ拾い
- 雑草除去
- オイル漏れやタイヤ跡のチェック（必要に応じて対応）
5. 外構（敷地内の外まわり）清掃
- 歩道・植栽まわりの落ち葉やゴミの除去
- 排水溝の点検・清掃
- 看板や掲示板の拭き掃除
まとめ
定期清掃は、賃貸住宅の汚れをただ落とすだけではありません。入居検討者に物件の魅力をアピールし、住まう人の心地よさや物件価値の維持を保ちます。いわば、長く選ばれ続ける賃貸住宅でいる秘訣と言っても過言ではないのが定期清掃です。
これから定期清掃をお願いしようと検討している方、現在の定期清掃に不満がある方は、お気軽にお問合せください。
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