第1編【トラブル・空室-6】築27年の学生寮をシェアハウスで再生

古い物件でもリニューアルすれば変わる!?

もう4年前のことですが、電話口からは切実なお気持ちが伝わってきました。

大阪市郊外の女子学生寮のオーナー様「近くの大学や専門学校がどんどん中心部に移転し、入居者が年々減っています。いまシェアハウスが若い人たちに人気と聞きました。築27年の古い建物ですが、シェアハウスとしてやり直すことはできますか」

請負人「シェアハウスで大事なのは綿密な事業プランと、ターゲットとする入居者のタイプ（ニーズ）を明確に決めることです。それに合わせたリノベーションを的確に行えば、古い建物も満室で稼働させることができます」

そこで、弊社が得意とするコンセプト「国際交流シェアハウス」（日本人と外国人の交流）をご提案し（事業プランに盛り込み）ました。

国際交流シェアハウス「J＆Fサイクルヤード大阪」

第１級のサイクリングロードに近いことから、スポーツ車に乗る自転車愛好家もターゲットとし、それに対応した設備の改装も行ったのです。いまシェアハウス市場の成長性は頭打ちの感もあるだけに、新しい発想力が必要となっています。

オーナー様の学生寮は現在、イチイグループ株式会社ジャフプラザが「J&Fサイクルヤード大阪」の物件名で運営しています。