サ高住の課題 なぜ居室の設備は住宅によって違うのか〈第6回 前編〉

写真：室内設備の完備されたサ高住「ヘーベルVillageやまだい中町」（東京都町田市）

浴室と台所の室内設置率、20～30％台にとどまる

今回は「サービス付き高齢者向け住宅」（通称：サ高住）の住宅設備について考えてみましょう。

サ高住には居室や食堂、共同リビングなどがあり、居室の中にはトイレと洗面台、収納、浴室、台所などが設置されています。
そのうちトイレと洗⾯台、収納はほぼすべての居室に備わっているのですが、浴室と台所については設置率が20～30％台にとどまっています。
この5つすべての設備が完備している住宅は、わずか20％にすぎません（昨年8月現在、下のグラフ参照）。

サ高住の専用部分の設備

（出典：一般社団法人 高齢者住宅協会）

このように居室の設備が住宅によって違うのは、サ高住を定めた法律（高齢者住まい法）の規定が影響しています。

法律では、この5つの設備は居室に備えることとしているものの、浴室と台所、収納の3つに関しては共同して利用できるものが館内にあれば、各々の居室には備えなくても良いとされているからです。
では続いてサ高住の居室の「面積」と「室内設備」の相関関係について見ていきましょう。

＜つづく＞