エレベーターやガス湯沸かし器の事故や耐震性能の偽装などのオーナーに責任が及ぶ問題が増えているなか、今後の「危機管理」についてどうするべきでしょうか？

危機管理の選択肢の一つに、管理会社に依頼する「サブリース」があります。サブリースでは、管理会社が賃貸物件を一括借り上げし、経営全般を代行します。そのため、オーナーは入居者の有無に関係なく、毎月定額の家賃を受け取ることができます。入居者の募集や契約、家賃滞納の処理、退室精算など、すべての業務を管理会社が行うため、手間が大幅に軽減されます。

ただし、サブリースを利用しない場合の満室時と比較すると減収になることもあります。しかし、空室対策や入居者とのトラブルに巻き込まれるリスクが軽減されるメリットがあります。リスクを理解した上で、管理会社とリスクを共有し、トラブルのない賃貸経営を実現しましょう。解決方法を共に考え、オーナーのニーズに応じた管理会社を選ぶことが重要です。当社では、実績と経験に基づいた多様な解決策をご提供いたします。