2022年10月、全国賃貸住宅新聞にて『入居者に人気の設備ランキング2022』が発表されました（回答：全国の不動産会社355社）。本アンケートは、『この設備が無ければ入居者が決まらない』および『この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる』の2つのテーマに基づいています。今後の空室対策の参考として、ぜひご一読ください。
この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる！
『この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる』アンケートの単身者向け賃貸に関する結果、上位3位は以下の通りです。
3位 高速インターネット（1Gbps）
前年4位だった「高速インターネット（1Gbps）」が3位に上昇。今やインターネットは入居者にとって必要不可欠です。なのでネットの速度が遅いと「動画が止まってしまう」「オンラインゲームができない」などといった日常生活が不便になるので、より入居者は高速さを求める志向にあるようです。
■高速インターネット「1Gbps」の速度とは？
インターネットの速度には、「Gbps」「Mbps」「Kbps」等の単位があります。「Gbps（ギガビーピーエス）」は、高画質動画やビデオチャットがスムーズに出来るほどの速さです。
2位 エントランスのオートロック
前年3位から2位に上がった「エントランスのオートロック」。オートロック付きの賃貸住宅は、防犯対策として入居者にとって重要な設備です。賃貸物件において防犯意識が高まっており、オートロック完備の賃貸物件を探される方が多い指向です。
オートロック付き賃貸物件の人気が高まる理由は、やはり多くのメリットにあります。まず、セキュリティが向上することで不審者の侵入を防ぎ、居住者の安全が確保されます。
また、訪問者は居住者の許可なしに建物に入れないため、プライバシーも守られます。さらに、カードやスマートキーで簡単に建物に入れるため、利便性も抜群です。これらにより、オートロック付き賃貸物件は多くの人々に選ばれています。
| 不正侵入者を防ぐ | ートロック付きの賃貸物件は、オートロックの鍵を持つ人が中に入れるので、不正侵入などのリスクを軽減することができます。 |
| 訪問営業や勧誘から避けられる | 訪問営業や勧誘などからインターフォン越しで断ることができます。オートロックがあれば自由に入ることができないため、直接会うことを避けられます。 |
| 守られている安心感 | オートロックは建物内に入るまで、エントランスの扉とオートロックの扉となっているため、空き巣が避けやすい傾向にあります。 |
近年では様々なタイプのオートロックが登場しています。
| スマートフォンとの連携 | スマートフォンとの連携機能を持ったオートロックは、スマートフォンアプリを通じて操作することができます。例えば、遠隔からオートロックを解除することができたり、アクセスログを確認することができたりします。 |
| 生体認証機能 | 生体認証機能を搭載したオートロック。指紋認証や顔認証などで、より高度なセキュリティを提供することができます。 |
| 防犯カメラとの連携 | オートロックと防犯カメラを連携させることで、セキュリティが強化されます。 |
1位 インターネット無料
1位の「インターネット無料」は、なんと8年連続の1位です。日常生活に欠かせないインターネットは「速さ」と「安定性」が重要視されています。しかも、入居者はネット接続の開通工事をせずにすむので、手間と費用を抑えられる人気の設備です。
物件情報における「インターネット付き」に関する主な表記には、以下のようなものがあります。
| インターネット対応 | 物件（建物）近くの電柱などから物件の共用スペースや各部屋までネット回線工事が完了されている状態のこと。入居後ネットを利用する際は、入居者が自分の部屋まで回線を引く工事の申し込みや、プロバイダの申し込みをする必要があります。 |
| インターネット完備 | 「インターネット完備」は、「インターネット対応」とは違い、回線工事の申し込みやプロパイダ契約などの手間がいらず、入居後にすぐインターネットが利用できる状態のことです |
| 高速ネット対応 | 「高速ネット対応」には厳密な定義はありませんが、ADSLや光回線などが「高速ネット」と記載されています。物件情報に「高速ネット対応」とある部屋は、外から物件の共用部分までインターネット回線が引かれ、部屋までは引かれていません。なので、入居者が工事やプロパイダの契約手続きをする必要があります。 |
| インターネット無料 | 物件の賃料にインターネット使用料が含まれており、追加費用なしでインターネットを利用できることを示します。 |
| Wi-Fi完備 | 物件内に無線LAN環境が整っており、Wi-Fi機器を利用して手軽にインターネット接続ができることを示します。 |
まとめ
毎年公表される「人気設備ランキング」を見ることで、現在どのような設備を重視しているかが分かります。今後も技術の進化や社会の変化に合わせて、人気設備ランキングも変化していくことでしょう。私たちは、常に新しいトレンドやニーズに敏感である必要があります。
【最新設備を公開！新築賃貸マンション完成見学会開催！】
当社では、積水ハウスシャーメゾンの新築賃貸マンション完成見学会を定期的に開催しております。オーナー様や賃貸経営をご検討中の方は、この機会に最新設備をご覧ください。見学会は完全予約制で、参加費は無料です。皆様のご参加をお待ちしております。
空室対策・空き家活用 ＋Lifeちえいず
株式会社イチイ 電話：03-5990-5091 https://plusrooms.net/contact/
