公式認定中古車ストア「スペシャライズドCPO」の魅力

弊社が管理する、新宿新都心に建つコンクリート打ち放しのデザイナーズ物件『Cozy Court Maki（コージーコートマキ）』。コロナ禍の影響を受け、路面店舗の一室が空いてしまいました。

そこで、イチイＰⅯ事業部ではデザイナーズ物件にふさわしいテナントを探していたところ、あるプレミアムな（ブランド力の高い）事業者様と出会うことができました。そんな「収益不動産の価値を高めた貸し方」の事例についてご紹介します。

ロードバイクの世界トップブランド「スペシャライズド」

クオリティの高い製品を生み出している、アメリカのロードバイク（自転車）メーカーで業界トップの『スペシャライズド』。世界のトッププロチームに技術を提供するとともに、数々のレースの経験をフィードバックし、それらを活かした製品づくりを行っています。

そんなスペシャライズドが日本国内で唯一認定したロードバイク中古車専門店が『スペシャライズドCPO』（東京・新宿区）です。※CPO＝CERTIFIED PRE-OWNED
今回のインタビュー特集では、この店舗の統括責任者であるストアマネージャーの阿藻 将成（あも まさなり）さんにお話を伺うことができました。
インタビュアーは、イチイＰⅯ事業部の野上（のがみ）主任が務めています。ぜひご一読ください。

レビューは最高評価、真摯に顧客に向き合う

野上  自転車ロードレースの「Mt.富士ヒルクライム」は年々人気が高まっていますね。ロードバイクに乗る楽しさや魅力などについて聞かせてください。

阿藻さん 何といっても一番は「爽快感」ですね。そして、エクササイズとしての楽しさもあります。ロードバイクには車やオートバイのようなエンジンがない代わりに、乗る人間そのものがエンジンの役割を果たします。身体をしっかりと鍛え、ライダーとしての技能が上がれば、バイクを自分の思い通りに操れるようになるという点も大きな魅力です。ロードバイク愛好家の皆さまは、タイム等の目標を自ら設定してチャレンジするなど、物事に前向きに取り組み、ストイックな方々が多いと思います。

野上　スペシャライズドCPOさんのグーグルマップのレビューを見ると、200人ほどのお客様の声が寄せられ、いずれも評価が高くて驚きました。お客様に接するとき、心がけていることを教えてください。

阿藻さん　当店は、日本で一番お客様に親切なお店なんです（笑）。実は当店では、ご来店いただくお客様に日時のご予約をお願いしております。そのため、スタッフはご来店の目的などをあらかじめお聞きし、当日までに準備し予習しておくことができます。予約のうえ来店されるお客様は真剣に検討されている方ばかりですから、接客は1～2時間にも及びます。お客様の要望がかなうよう、真摯にお客様に向き合うことが私たちの最も心がけているところです。

200㎞を短時間で走破するシニアライダーも

野上　印象に残っているお客様についてお聞かせください。

阿藻さん　60代の男性の方ですが、東京都内から箱根方面などに向かい、200㎞くらいの行程を5～6時間かけてサイクリングしているというお客様もいらっしゃいます。そんな元気なシニア世代のライダーは少なくありませんが、身体への負担を減らすために電動アシスト付きにする方もいらっしゃいます。

野上 　ご自身のサイクリングで思い出に残っているのは？

阿藻さん　私は神戸の出身ですが、近くの淡路島を一周したときのサイクリングは格別でした。
朝8時に出発して夕方4時まで、150㎞を走破したときの爽快感と達成感は忘れられないですね。

野上　ところで、弊社イチイが管理・運営するビル「コージーコートマキ」をなぜ選んでいただいたのでしょうか。

阿藻さん　まず目を引いたのがコンクリート打ち放しのカッコ良さですね。そして、首都高速道のインターや幹線道路（山手通り）に近いという立地も当店にとっては重要でした。

野上　弊社も、物件の顔である1階部分にふさわしい雰囲気のテナント様をお迎えしたいと考えておりました。御社のようにスタイリッシュなテナント様とご縁があったこと、大変光栄に感じます。末永くよろしくお願いいたします。本日はありがとうございました。

ロードバイクの付加価値を高め安全を守るメンテナンス

スペシャライズドCPOでは、専属スタッフがロードバイクの1台1台を丁寧に整備しています。パーツの状態を最適に保つことで、お客様が安全で快適な走行を楽しむことができます。

スタッフの細やかなメンテナンス技術とロードバイクに対する姿勢こそが、ブランドを支える縁の下の力持ちだと感じました。

レース仕様の最上位ブランド「S-WORKS」

スペシャライズドが誇る「S-WORKS（エスワークス）」は、レース仕様の最上位クラスブランドです。その代表的なモデルの一つが「TARMAC（ターマック）」。

軽量ながらも剛性が強く、優れたオールラウンダーバイクです。整備がしやすくて、使い勝手が良いことでも知られています。一度は乗ってみたい憧れのロードバイクです。

まとめ

本インタビューでは、スペシャライズドCPOが誇るロードバイクの魅力と、お客様一人ひとりに向き合う真摯な姿勢、そしてイチイが管理する「コージーコートマキ」のデザイナーズ物件としての付加価値が、どのように調和しているかをご紹介しました。

スペシャライズドのプレミアムなブランド力と高いメンテナンス技術が、物件の質の高さと共鳴し、新たな価値を生み出す実例となっています。今後も、イチイは「収益不動産の価値を高める貸し方」を追求し、テナント様と共に付加価値を提供してまいります。