空巣が入った！損害は大家の負担？〈第1編　トラブル・空室 26〉

【1分小話】つぶやく「イチイのトラブル請負人」
「入居者トラブルとっておき対処法」大家さん応援物語をコラムでお送りします。

空巣が入った大家さんの負担

初めてだけに、ちょっと慌てていらっしゃいました。

大家さん「参った、103号室で空き巣に入られた！玄関のドアとカギを壊して侵入されたようだ。被害にあった入居者は自分ですぐに業者を呼び、ドアとカギを修理したそうで、その費用を私に請求してきました。緊急なのは分かるが、事前にひと言欲しかったなぁ」

請負人「お気持ちは分かりますが、ドアの修理代とカギの交換代はオーナー様がお支払いください。
今回は通常の小修繕（入居者負担）ではなく、必要費（物を保存・管理するために必要な費用で、オーナーが負担）に当たると思われるからです。私からもご入居者に話しておきますね」※損害保険金は別の問題とします。」

〈つづく〉