【1分小話】つぶやく「イチイのトラブル請負人」
「入居者満足度を上げるハート攻略法」大家さん応援物語をコラムでお送りします。
空室対策として考えること
長期の空室があっても、あきらめないでいただきたいです。
大家さん「古い物件だからもう2年近くも空いているけど、仕方がないんだろうね」
請負人「オーナー様、そんなことはありません。空室対策として、〝家具家電付き〟と〝ミストサウナ付き〟の2つの貸し方をご紹介します。
家具・家電付きの場合
立地次第では、築古の物件でも「家具・家電」を設置して募集すると、地方から東京へ単身で出てくる人などから申込みが入ってきます。家具等の購入費用はオーナー様負担ですが、新たな家賃収入で元を取ることができると思います。
ミストサウナ付きの場合
ミストサウナに入って、毎日リラックスして過ごしたい。お肌にもいいし女性の間でそんな声があるのはご存じでしたか？ミストサウナ（霧状の水蒸気が噴き出して室内に充満する）は、浴室に後から取り付けることができます。簡易取付けタイプであれば、費用も抑えられるでしょう。
入居者が「こうしたい」と願っている内容はいく通りもあります。たった一人でも「他にはない、唯一無二の物件」と感じていただくことが大切です。
入居者の細かな欲求に一つひとつ応えていくことが、空室対策のカギだと考えています。
〈つづく〉