【ペット共生と環境 #5】ペットの高齢化から生まれる問題・解決策

まず、高齢になったペット自身に関する問題として「疾病の多様化」があります。人間の高齢化が進むに連れてガンや認知症といった疾病が増えたように、犬や猫に関しても長寿命化に伴って疾病が多様化するようです。従って、そうした疾病を未然に防ぐ／早期に発見するための仕組み作り、そして、実際に発覚した疾病を治療する医療技術の開発が課題となります。

また、ペットが高齢になることで飼育者に生ずる問題として老老問題があります。人間の高齢化が進むと同時にペットの高齢化も進むことで、高齢飼育者×高齢ペットという状況が多数出現します。ペット飼育にはある程度の苦労が必要であり、高齢ペットの飼育となれば尚更大変です。それ故、このままでは高齢飼育者による飼育放棄が増えてしまうかもしれません。あるいは、飼育者よりもペットが長生きすることで、ペットだけが1頭取り残されるケースも増えてきます。

ペットとともに暮らせる住宅設計

『ペットは、かけがえのない大切な家族であり仲間』だから家造り・注文住宅を考える時は、人とペットの共存を大切にした設計を考えたくなります。ペットに対し ≪人生のパートナー・家族≫という考えが主流になり、ペットと人は主従関係から共存関係へと変化しています。室内で一緒に暮らすスタイルが定着したからこそ、ペット本来の習性に配慮し、ともに快適に暮らせる住宅設計をします。それがペット共生住宅です。

ペット世帯向け住宅ビジネスは需要がある

全体としてマンション需要が増えている一方で、ペット飼育世帯の賃貸・共同住宅割合が低水準である原因の一つとして、そもそも「ペット可」の物件が少ないこと（供給不足）があげられます。

「ペット可賃貸の現状について」によると、東京23区内において「ペット可」である賃貸住宅は全物件の約12％程度に過ぎないようです。従って、ペット飼育が可能な物件の需給ギャップに着目して、ペット飼育世帯向けの共同／賃貸住宅を検討するのは一つの手だ。

さらに、税制改正により節税目的の賃貸住宅が増加することや総世帯数が2019年をピークに減少する見通しです。（国立社会保障・人口問題研究所「日本の世帯数の将来推計（全国推計）」, 2013）このことを考慮すると、長期的には賃貸住宅の供給過多が進むことが予想されるため、今後は付加価値のついた住宅を提供する必要があります。

アドバンスネットはその際に、ペット飼育世帯向けの住宅を提供することで、他の賃貸不動産乖離会社との差別化要因になり得ると考えます。