転貸借とは
「転貸借」とは、物件や土地の借主が、借りている物件や土地を第三者に又貸しすることを指します。
例えば、Aさんがアパートを借りて住んでいるとしましょう。しかし、Aさんが引っ越すことになり、そのアパートをBさんに貸し出す場合、これが転貸借となります。Aさんは元々の契約を続けつつ、Bさんに一部の権利や利用権を譲渡する形となります。
ただし、転貸借を行う際には通常、元の契約を管理しているオーナーや賃貸業者からの許可が必要です。許可がない場合、契約違反となることがあります。
転貸借は、物件を有効活用する方法の一つであり、特に不動産市場や賃貸市場が活発な地域ではよく見られます。しかし、転貸借には法的な制約や条件があるため、注意深く契約を結ぶことが重要です。
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