買うならここに住みたい！ 大きな変化を見せた「買って住みたい街ランキング（首都圏版）」（LIFULL HOME’S 調べ）

住みたい街を選ぶ基準は、家を借りるのか購入するのかによって左右されるようです。それを物語っているのが、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」がアンケートを実施した「2023年 LIFULL HOME’S みんなが探した！住みたい街ランキング（首都圏版）」。

同ランキングでは「借りて住みたい街」と「買って住みたい街」について調査していますが、ランクインしている街は全く異なる顔ぶれです。今回は「買って住みたい街」の調査結果をご紹介します。

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4年連続1位はあの街！ ランクインする街の共通点は〇〇にあった

あの街！ ランクインしている街の共通点は〇〇にあった！

「買って住みたい街ランキング」の1位は4年連続で「勝どき」がランクインしました。東京五輪で湾岸エリアの不動産価格は上昇しましたが、東京五輪終了後も、物件のグレード・価格・広さ・販売動向などが、物件購入を検討している人の関心事となっているようです。また、都心にありながら広いことも評価されていて、幅広い層から支持を受けています。

ランキングを見ると、神奈川の人気エリアが上位にランクインしています。「横浜（3位→2位）」は上位の常連ですが、注目すべきは「平塚（5位→3位）」、「茅ケ崎（20位→4位）」の２箇所です。特に茅ヶ崎は大幅アップとなっています。理由は新たな物件開発です。

都心で新築タワーマンションを購入するとなると、1億円を上回る価格帯は珍しくありません。それに対して、湘南エリアでは比較的手の届きやすい価格帯で販売されています。

都内エリアにも大きな動きがありました。「田町（61位→5位）」や「半蔵門（240位→11位）」、「浜松町（188位→25位）」、「麻布十番（338位→28位）」「駒込（117位→31位）」が注目を集めている理由は物件開発です。いずれもそのエリアに対する期待というよりも、久しくなかった新たな大規模な物件開発によって注目を集めています。

一方、前回上位だった「白金高輪（2位→12位）」や「東中野（9位→22位）」は、物件開発の終了によってランクダウンとなりました。

都内・神奈川どちらにも言えるのは「物件開発」があるということ。購入検討者の関心事及び住む街を決める要因は、物件ありきと言っても過言ではありません。

大幅ランクアップの理由は？ 買って住みたい街「急上昇ランキング」

ランキングTOP100に入った駅のうち、前年から順位を上げた駅をランクアップの大きい順に並べた「急上昇ランキング」。その結果、全て都内かつ都心に位置する駅ばかりでした。同ランキングも同様に、周辺で開発プロジェクトが始まったことが話題性を高めている要因です。

1位の「神保町（1119ランクアップ／1210位→91位）」は、約10年ぶりに新築マンションが2棟分譲されたことによるもの。これまで住宅地のイメージがなかった神保町に「マンションが建つ⁉」という意外性が話題となりました。

2位の「御茶ノ水（455ランクアップ／493位→38位）」も同様に、駅周辺や文京区湯島でのマンション開発が急上昇の要因です。3位の「西新宿五丁目（445ランクアップ／527位→82位）」は、駅近くで約2.4haもの大規模再開発が継続中。35階建てのタワーマンションが大きな関心を集めています。

同ランキングも物件開発によるランクアップとなりました。来年のランキングはどうなるのでしょうか。今後の動向を楽しみにしていましょう。

出典元：（株）LIFULL＜首都圏版＞ 2023年 LIFULL HOME’S みんなが探した！住みたい街ランキング