今、様々な分野で旋風を巻き起こしているChatGPT（チャットGPT）。そんなChatGPTで、住まいに関するアンケートシミュレーションを実施してみました。題して「ChatGPTに聞く！賃貸住宅にあって良かった設備（単身者編）」アンケートChatGTP版。
- 調査概要
- ツール：OpenAI ChatGPT-4
- データ：2021年9月までの情報
- シミュレーション実施日：2023年4月
- 対象：東京都内の賃貸住宅で一人暮らしの20歳以上の（仮想の）男女100人
■対象者（仮想）の構成
20代「男性：21人 女性：29人」30代「男性：17人 女性：13人」40代「男性：8人 女性：5人」50代「男性：4人 女性：2人」60代以上「 男性：1人 女性：0人」。合計「男性が51人」「女性が49人」。
※このデータはあくまでシミュレーションであり、現実のデータとは必ずしも一致しないことに注意してください。また、年齢別の人数は一般的な傾向に基づいて作成されていますが、個々のケースでは異なる場合があります。
ChatGPTとは？
ChatGPTは、OpenAI（人口知能の研究・開発を行う組織）によって開発された人口知能が人間のように会話できるプログラムです。疑問や質問に対して回答を返してくれるほか、幅広いタスクに使用することができます。
ChatGPTに聞く「賃貸住宅にあって良かった・これから欲しい設備（単身者編）」ベスト10
賃貸に住む単身者が「備わっていて良かった設備」、「使って便利な設備」について、ChatGPTに5つ自由回答してもらったランキングです。
10位 駐輪場・駐車場
自転車や車を利用する場合、駐輪場や駐車場が整っていると安心して利用できるため重要視される。
9位 バルコニー/屋外スペース
バルコニーや屋外スペースがあれば洗濯物を干す場所が確保でき、外気に触れることができるので生活が快適になる。
8位 近くの駅へのアクセス
通勤や通学、買い物などで利用する駅が近いと、移動が便利であり時間の節約にもなるため好まれる。
7位 24時間換気システム
24時間換気システムがあると、室内の空気が常に新鮮さが保たれ健康面や快適性が向上する。
6位 システムキッチン
システムキッチンは、調理スペースが効率的にまとまっているため料理がしやすく、デザイン性も高いため人気がある。
5位 ウォシュレット付きトイレ
ウォシュレット機能が付いたトイレは清潔感があり、快適なトイレタイムを過ごせるので人気がある。
4位 近くのコンビニエンスストア
生活必需品や食料品を手軽に購入できるコンビニが近くにあると非常に便利であり、生活の質が向上する。
3位 セキュリティシステム
単身で住む場合、安全面が重要であり、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティシステムが整っていると安心して暮らせる。
2位 Wi-Fi/インターネット環境
現代の生活ではインターネットが不可欠であり、仕事やプライベートで情報収集やコミュニケーションに使用されるため、良好なインターネット環境が求められる。
1位 エアコン
東京は夏は暑く、冬は寒いので、室内の温度を適切にコントロールできるエアコンがあることで快適に過ごすことができる。
ChatGTPに聞く「これから欲しい・あると嬉しい設備」ベスト10
続いて、ChatGPTに聞く賃貸に住む単身者がこれから部屋に「欲しい設備」、「あると嬉しい設備」を、3つ自由回答してもらったランキングです。
10位 防音設備
防音設備が整っていると隣人との騒音トラブルが減り、プライバシーが保たれるため、快適に過ごすこと。
9位 宅配ボックス
宅配ボックスがあると不在時でも荷物を受け取ることができ、日常生活において非常に便利である。
8位 ルーフトップまたは共用スペース
ルーフトップや共用スペースがあると住民同士の交流が促され、またリラックスや趣味を楽しむ場所として利用できるため喜ばれる。
7位 近くのジムやスポーツ施設へのアクセス
健康やフィットネスを意識する人にとって、近くにジムやスポーツ施設があると通いやすく便利である。
6位 サウナ付き浴室
サウナ付きの浴室はリラクゼーション効果や健康効果があり、快適な入浴時間を過ごせるため人気がある。
5位 省エネ設備（LED照明、エコ給湯器など）
省エネ設備が整っていると光熱費の節約ができ、環境にも優しいため希望される設備である。
4位 近くのスーパーマーケット
生活必需品や食料品を手軽に購入できるコンビニが近くにあると、非常に便利であり、生活の質が向上する。
3位 セキュリティシステムのアップグレード
オートロックや防犯カメラなどのセキュリティシステムがさらに強化されることで、住民の安全性が向上し安心感が増す。
2位 ペット可
ペットと一緒に暮らしたい人にとって、ペットが飼える賃貸物件は非常に重要であり、ペット可の物件があると喜ばれる。
1位 敷地内の駐輪場・駐車場
自転車や車を持っている場合、敷地内に駐輪場や駐車場があると、安全かつ便利に利用できるため希望される設備である。
※このランキングは、一般的な傾向を元にシミュレートしたものであり、個々の回答者の状況や好みによっては異なる結果が出ることがあります。また、質問内容や回答の仕方によっても、結果が変わる可能性があります。
まとめ
今回は、今話題のChatGPTを使い「賃貸住宅にあって良かった設備」についてのシミュレーションアンケートを取ってみました。
その結果、2022年に発表された人気の設備ランキング（全国賃貸住宅新聞『人気設備ランキング2022』）において「インターネット無料」「エントランスのオートロック」「高速インターネット」が上位にランクインされていた同様の設備が、今回のChatGTPの回答でも上位に挙げられていました。
また、AIらしいと感じることがありました。例えば、ランキングの「近くの駅へのアクセス」「近くのコンビニエンスストア」「近くのジムやスポーツ施設へのアクセス」「近くのスーパーマーケット」は本来、設備にあたりませんが、入居者に〝求められている〟という観点から見ると広範囲で分析されているのはないかと思います。
今後、賃貸経営を始める方や空室対策のヒント、不動産業界全般においてAIを活用した新たな開拓ツールとして期待がもてそうです。
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