【1分小話】つぶやく「イチイのトラブル請負人」
「商品力を上げる正攻法」大家さん応援物語をコラムでお送りします。
【空室対策】お部屋の印象を変えるカラーキッチンパネル
不動産オーナー様から今日はこんなお題をいただきました。
オーナー様「リフォームの見積りはもういいから、安くてすぐに空室が埋まるような提案が欲しいね」
請負人「では、カラーキッチンパネルはいかがですか。キッチンにさまざまな色のシールを貼るだけですが、おしゃれな雰囲気でご入居者から喜ばれます」
キッチンパネルには、キッチンを清潔に保つという目的があります。 キッチンはお料理をする場所ですから、いつも清潔に保ちたいですね。 とはいえ、コンロまわりや周辺の壁は、油や調味料の飛び散りで、思いのほか汚れがたまってしまうものです。
■カラーキッチンパネルの特徴
キッチン回りを油や調味料の汚れから守り、タイル素材と違い目地がないのでお掃除も楽です。色も豊富なので目的によってインテリアが楽しめ、古いキッチン回りの印象を変えられる特徴があります。
インテリアの自由度を高めるスポットライト
請負人「もう一つは天井の照明器具ですね。小さな〝スポットライト〟をいくつか横に並べて取り付けると、一転してムードいっぱいの部屋に様変わりします。費用は掛けなくても、少しの工夫で付加価値は高まります」
■スポットライトの特徴
お部屋の印象を大きく変える照明器具には、さまざまな種類があります。中でもスポットライトやダウンライトはスタイリッシュな印象を演出し、電球色の暖かみはリラックス効果があると言われています。柔らかい光が副交感神経に伝わり、気持ちを落ちつかせてくれます。
ご入居者の細かな欲求をどの程度つかめているかがポイントと言えそうです。
〈つづく〉