特定賃貸借契約とは
特定賃貸借契約とは、「マスターリース契約」とも言います。賃貸人と賃借人の間で締結される賃貸住宅の契約であり、賃借人が賃貸住宅を営利目的で反復継続的に転貸することを目的とした契約のことです。この特定賃貸借契約には、賃貸住宅管理業法に基づく規制があります。この規制に違反すると、業務停止処分や罰則が科される可能性があります。
また、営利目的の有無は客観的に判断されます。つまり、個人が一時的に特定の事情で自身の賃貸住宅を一時的に第三者に貸し出す場合は、特定賃貸借契約には該当しません。
（賃貸住宅管理業法に基づき作成）