孤独死が不安な単身高齢者も入居OK?!〈第1編　トラブル・空室 62〉

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孤独死が不安な単身高齢者も入居可能に？

請負人「国交省の「人の死の告知に関するガイドライン」ではまず第一に、人の死に関する事案が、取引相手の判断に重要な影響を及ぼすと考えられる場合、告知しなければならないとの原則を示しました。

そして『告げなくてもよい場合』として、次の3項目を挙げています（以下は国交省の原文に追加・要約した文言あり）」

孤独死による貸主・業者の負担軽減へ

今回のガイドラインの策定に対し、不動産業界では一定の基準が示されたことを歓迎しています。「これからは安心して仲介ができる」「告げなくてもよいという事例が分かったので、貸主や宅建業者は負担が軽減されるのではないか」といった声が聞かれました。

孤独死についてもこうした説明義務をめぐる不安が解消されれば、単身高齢者等の入居を拒む事案は次第に少なくなっていくのではないでしょうか。

これからはオーナーと入居者、管理会社の孤独死等への認識が一致し、トラブル減少や適切な入居審査等につながっていくことを期待したいと思います。